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广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目可行性研究报告-广州中撰咨询

分享人:细雨霏霏 来源:互联网 时间:2017-10-08 阅读:0
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中国投资策划网cniplan.com广州致美斋食品有限公司生产基地易地 提升重建项目可行性研究报告(典型案例〃仅供参考)广州中撰企业投资咨询有限公司 地址:中国·广州立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com目录第一章 广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目概论 .. 1 一、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目名称及承办 单位 ....................................................................................................................... 1 二、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目可行性研究 报告委托编制单位 ............................................................................................... 1 三、可行性研究的目的 ............................................................................... 1 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 ............................................... 2 (一)项目可行性报告编制依据 ............................................................... 2 (二)可行性研究报告编制原则 ............................................................... 2 (三)可行性研究报告编制范围 ............................................................... 4 五、研究的主要过程 ................................................................................... 5 六、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目产品方案及 建设规模 ............................................................................................................... 6 七、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目总投资估算 ............................................................................................................................... 6 八、工艺技术装备方案的选择 ................................................................... 6 九、项目实施进度建议 ............................................................................... 6 十、研究结论 ............................................................................................... 7 十一、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目主要经济 技术指标 ............................................................................................................... 9 项目主要经济技术指标一览表 ................................................................... 9 第二章 广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目产品说 明 ......................................................................................................................... 15 第三章 广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目市场分 析预测 ........

......................................................................................................... 16立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com第四章 项目选址科学性分析 ................................................................. 16 一、厂址的选择原则 ................................................................................. 16 二、厂址选择方案 ..................................................................................... 17 四、选址用地权属性质类别及占地面积 ................................................. 17 五、项目用地利用指标 ............................................................................. 17 项目占地及建筑工程投资一览表 ............................................................. 18 六、项目选址综合评价 ............................................................................. 19 第五章 项目建设内容与建设规模 ......................................................... 20 一、建设内容 ............................................................................................. 20 (一)土建工程 ......................................................................................... 20 (二)设备购臵 ......................................................................................... 21 二、建设规模 ............................................................................................. 21 第六章 原辅材料供应及基本生产条件 ................................................. 21 一、原辅材料供应条件 ............................................................................. 21 (一)主要原辅材料供应 ......................................................................... 21 (二)原辅材料来源 ................................................................................. 22 原辅材料及能源供应情况一览表 ............................................................. 22 二、基本生产条件 ..................................................................................... 23 第七章 工程技术方案 ............................................................................. 24 一、工艺技术方案的选用原则 ................................................................. 24 二、工艺技术方案 ..................................................................................... 25 (一)工艺技术来源及特点 ..................................................................... 25 (二)技术保障措施 ................................................................................. 26 (三)产品生产工艺流程 ......................................................................... 26 广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目生产

工艺流程示 意简图 ................................................................................................................. 26 三、设备的选择 ......................................................................................... 27立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com(一)设备配臵原则 ................................................................................. 27 (二)设备配臵方案 ................................................................................. 28 主要设备投资明细表 ................................................................................. 29 第八章 环境保护 ..................................................................................... 29 一、环境保护设计依据 ............................................................................. 30 二、污染物的来源 ..................................................................................... 31 (一)广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目建设期污 染源 ..................................................................................................................... 31 (二)广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目运营期污 染源 ..................................................................................................................... 31 三、污染物的治理 ..................................................................................... 32 (一)项目施工期环境影响简要分析及治理措施................................. 32 1、施工期大气环境影响分析和防治对策 ............................................... 33 2、施工期水环境影响分析和防治对策 ................................................... 36 3、施工期固体废弃物环境影响分析和防治对策................................... 38 4、施工期噪声环境影响分析和防治对策 ............................................... 39 5、施工建议及要求 ................................................................................... 40 施工期间主要污染物产生及预计排放情况一览表................................. 42 (二)项目营运期环境影响分析及治理措施......................................... 43 1、废水的治理 ........................................................................................... 43 办公及生活废水处理流程图 ..................................................................... 43 生活及办公废水治理效果比较一览表 ..................................................... 44 生活及办公废水治理效果一览表 ............................................................. 44 2、固体废弃物的治理措施及排放分析 ................................................

... 44 3、噪声治理措施及排放分析 ................................................................... 46 主要噪声源治理情况一览表 ..................................................................... 47 四、环境保护投资分析 ............................................................................. 47立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com(一)环境保护设施投资 ......................................................................... 47 (二)环境效益分析 ................................................................................. 48 五、厂区绿化工程 ..................................................................................... 48 六、清洁生产 ............................................................................................. 49 七、环境保护结论 ..................................................................................... 49 施工期主要污染物产生、排放及预期效果一览表................................. 51 第九章 项目节能分析 ............................................................................. 52 一、项目建设的节能原则 ......................................................................... 52 二、设计依据及用能标准 ......................................................................... 52 (一)节能政策依据 ................................................................................. 52 (二)国家及省、市节能目标 ................................................................. 53 (三)行业标准、规范、技术规定和技术指导..................................... 54 三、项目节能背景分析 ............................................................................. 54 四、项目能源消耗种类和数量分析 ......................................................... 56 (一)主要耗能装臵及能耗种类和数量 ................................................. 56 1、主要耗能装臵 ....................................................................................... 56 2、主要能耗种类及数量 ........................................................................... 56 项目综合用能测算一览表 ......................................................................... 57 (二)单位产品能耗指标测算 ................................................................. 57 单位能耗估算一览表 ................................................................................. 58 五、项目用能品种选择的可靠性分析 ..................................................... 59 六、工艺设备节能措施 ............................................................................. 59 七、电力节能措施 .................................................................

.................... 60 八、节水措施 ............................................................................................. 61 九、项目运营期节能原则 ......................................................................... 61 十、运营期主要节能措施 ......................................................................... 62 十一、能源管理 ......................................................................................... 63立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com(一)管理组织和制度 ............................................................................. 63 (二)能源计量管理 ................................................................................. 64 十二、节能建议及效果分析 ..................................................................... 64 (一)节能建议 ......................................................................................... 64 (二)节能效果分析 ................................................................................. 65 第十章 组织机构工作制度和劳动定员 ................................................. 65 一、组织机构 ............................................................................................. 65 二、工作制度 ............................................................................................. 66 三、劳动定员 ............................................................................................. 66 四、人员培训 ............................................................................................. 67 (一)人员技术水平与要求 ..................................................................... 67 (二)培训规划建议 ................................................................................. 67 第十一章 广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目投资 估算与资金筹措 ................................................................................................. 68 一、投资估算依据和说明 ......................................................................... 68 (一)编制依据 ......................................................................................... 68 (二)投资费用分析 ................................................................................. 70 (三)工程建设投资(固定资产)投资 ................................................. 70 1、设备投资估算 ....................................................................................... 70 2、土建投资估算 ....................................................................................... 71 3、其它费用 ............................................................................................... 71 4、工程建设投

资(固定资产)投资 ....................................................... 71 固定资产投资估算表 ................................................................................. 71 5、铺底流动资金估算 ............................................................................... 72 铺底流动资金估算一览表 ......................................................................... 72 6、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目总投资估算 ............................................................................................................................. 73立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com总投资构成分析一览表 ............................................................................. 73 二、资金筹措 ............................................................................................. 74 投资计划与资金筹措表 ............................................................................. 74 三、广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目资金使用计 划 ......................................................................................................................... 75 资金使用计划与运用表 ............................................................................. 75 第十二章 经济评价 ................................................................................. 76 一、经济评价的依据和范围 ..................................................................... 76 二、基础数据与参数选取 ......................................................................... 77 三、财务效益与费用估算 ......................................................................... 78 (一)销售收入估算 ................................................................................. 78 产品销售收入及税金估算一览表 ............................................................. 78 (二)综合总成本估算 ............................................................................. 78 综合总成本费用估算表 ............................................................................. 79 (三)利润总额估算 ................................................................................. 80 (四)所得税及税后利润 ......................................................................... 80 (五)项目投资收益率测算 ..................................................................... 80 项目综合损益表 ......................................................................................... 81 四、财务分析 ............................................................................................. 82 财务现金流量表(全部投资) ...............................................

.................. 83 财务现金流量表(固定投资) ................................................................. 85 五、不确定性分析 ..................................................................................... 86 盈亏平衡分析表 ......................................................................................... 87 六、敏感性分析 ......................................................................................... 88 单因素敏感性分析表 ................................................................................. 89 第十三章 广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目综合 评价 ..................................................................................................................... 89立项、融资、贷款、市场调研 广州中撰企业投资咨询有限公司 专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com立项、融资、贷款、市场调研广州中撰企业投资咨询有限公司专注可行性研究报告 中国投资策划网cniplan.com第一章一、项目名称及承办单位项目概论1、项目名称:广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重 建项目投资建设项目 2、项目建设性质:新建 3、项目编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司 4、企业类型:有限责任公司 5、注册资金:500 万元人民币 二、项目可行性研究报告委托编制单位 1、编制单位:广州中撰企业投资咨询有限公司 三、可行性研究的目的 本可行性研究报告对该广州致美斋食品有限公司生产基地易 地提升重建项目所涉及的主要问题,例如:资源条件、原辅材料、 燃料和动力的供应、交通运输条件、建厂规模、投资规模、生产 工艺和设备选型、产品类别、项目节能技术和措施、环境影响评 价和劳动卫生保障等,从技术、经济和环境保护等多个方面进行 较为详细的调查研究。通过分析比较方案,并对项目建成后可能 取得的技术经济效果进行预测,从而为投资决策提供可靠的依据, 作为该广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目进行 下一步环境评价及工程设计的基础文件。 本可行性研究报告具体论述该广州致美斋食品有限公司生产1 中国投资策划网cniplan.com基地易地提升重建项目的设立在经济上的必要性、合理性、现实 性;技术和设备的先进性、适用性、可靠性;财务上的盈利性、 合法性;环境影响和劳动卫生保障上的可行性;建设上的可行性 以及合理利用能源、提高能源利用效率。为项目法人和备案机关 决策、审批提供可靠的依据。 本可行性研究报告提供的数据准确可靠,符合国家有关规定, 各项计算科学合理。对项目的建设、生产和经营进行风险分析留 有

一定的余地。对于不能落实的问题如实反映,并能够提出确实 可行的有效解决措施。 四、可行性研究报告编制依据原则和范围 (一)项目可行性报告编制依据 1、中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划。 2、 XX 省 XX 市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要。 3、《产业结构调整指导目录(2011 年本)(2013 修正)》。 4、国家发改委、建设部发布的《建设项目经济评价方法与参 数》(第三版)。 5、项目承办单位提供的有关技术基础资料。 6、国家现行有关政策、法规和标准等。 (二)可行性研究报告编制原则 在该广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项目可 行性研究中,从节约资源和保护环境的角度出发,遵循“创新、2 中国投资策划网cniplan.com先进、可靠、实用、效益”的指导方针,严格按照技术先进、低 能耗、低污染、控制投资的要求,确保该广州致美斋食品有限公 司生产基地易地提升重建项目技术先进、质量优良、保证进度、 节省投资、提高效益,充分利用成熟、先进经验,实现降低成本、 提高经济效益的目标。该广州致美斋食品有限公司生产基地易地 提升重建项目可行性研究报告具体编制遵循下述原则。 1、力求全面、客观地反映实际情况,采用先进适用的生产工 艺技术,以经济效益为中心,节约资源提高资源利用率,做好节 能减排,在采用先进适用技术的同时,做好投资费用的控制工作。 以求实科学的态度进行细致的论证和比较,为投资决策提供可靠 的依据。 2、认真贯彻落实国家产业政策和企业节能设计规范,努力做 到合理利用能源和节约能源。深入进行市场调查,紧密跟踪产品 市场走势,采用先进工艺和高效设备,加强计量管理,提高装臵 自动化控制水平,确保项目具有良好的经济效益和发展前景。 3、结合项目建设所在地现状,充分发挥当地现有公用工程的 潜能,本着节省投资的原则,最大限度利用现有公用工程设施。 4、根据建设单位和所在地区的实际情况,合理制定产品方案 及工艺路线,设计上充分体现设备的技术先进,操作安全稳妥, 坚持投资经济适度的原则。 5、根据拟建装臵厂区的地理位臵、地形、地势、气象、交通3 中国投资策划网cniplan.com运输等条件及安全、保护环境、节约用地原则进行布臵;同时遵 循国家安全、消防等有关规范,做到工艺流程顺直,物料管线短 捷,公用工程设施集中布臵,尽量靠近负荷中心,降低能耗节省 投资。 6、通过该广州致美斋食品有限公司生产基地易地提升重建项 目的建设,努力提高工厂的整体技术水平和装备水平,增强企业

的整体经济实力,使企业完全进入可持续发展的轨道。 7、认真贯彻执行国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动 保护和环境保护管理规定、规范,本着“三同时”原则,设计上 充分考虑生产设施在上述各方面投资,使得环境保护、安全生产 及消防工作贯穿于项目的全过程。 8、在总体布局中,力求做到功能分区明确、生产流程顺、交 通组织合理,环境保护良好,空间处理协调,厂容厂貌整洁,有 利于生产管理和工程分区建设。 (三)可行性研究报告编制范围 本可行性研究报告的内容和深度依照国家发展和改革委员会 《工业建设项目可行性研究报告编制内容深度规定》的要求进行, 依据国家产业发展政策和有关部门的行业发展规划以及项目承办 单位的实际情况,按照项目的建设要求,对项目的实施在技术、 经济、社会和环境保护等领域的科学性、合理性和可行性进行研 究论证。研究、分析和预测国内外市场供需情况与建设规模,并4 中国投资策划网cniplan.com提出主要技术经济指标,对项目能否实施做出一个比较科学的评 价,其主要内容包括如下十个方面: 1、确定项目建设总平面布臵方案。 2、确定产品生产规模和工艺技术方案。 3、确定建设条件与厂址选择。 4、确定原材料、燃料及动力的供应。 5、确定公用工程设施建设方案及供水、供电方案。 6、确定企业组织机构及劳动定员。 7、项目实施进度建议。 8、确定环境保护及劳动安全卫生保障措施。 9、分析技术、经济、投资估算和资金筹措情况。 10、预测项目的经济效益和社会效益及国民经济评价。 五、研究的主要过程 根据项目承办单位的委托和有关技术资料,我们组织有关专 业技术人员对项目进行调查研究,重点对项目内容、产品方案、 生产工艺、总图布臵、安全环保、工业卫生、经济效益等进行了 认真的研究、核算、讨论。并对生产实际进行考察了解,根据企 业提供的有关数据,进行综合详细的分析论证,提出了如下要求: 1、在基建施工和设备选购、安装中,必须严格执行各相关标 准和规定,使工程项目有一个科学、规范、完整的高起点。 2、本工程项目属于 421 类的工艺美术品制造行业的投资建设5 中国投资策划网cniplan.com项目,因此从项目的开始就必须将“安全第一,预防为主”的安 全生产管理方针贯穿项目建设和运营的全过程,按照规范配备相 应的安全生产设施,对新入厂的员工进行三级安全教育。将“安 全生产”贯穿到项目的各个方面,落实到每个环节,确保“安全 第一、以人为本”的思想指导项目建设和运营的全过程。 六、产品方案及


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